Déménagement et assurance habitation : que faire ?

Déménager, c’est souvent tourner une page pour en ouvrir une nouvelle, pleine de promesses et de projets. Mais au cœur du tourbillon logistique, entre cartons à remplir, prestataires à coordonner et formalités administratives à régler, on oublie parfois un élément essentiel : l’assurance habitation, également appelée assurance incendie. Indispensable pour protéger vos biens et vous prémunir contre les risques, elle mérite toute votre attention à l’occasion d’un changement d’adresse. Dans cet article, découvrez ce qu’il convient de faire avec votre assurance habitation en cas de déménagement pour vous installer l’esprit tranquille.

Qu’est-ce que l’assurance habitation ?

Un incendie, un dégât des eaux, une tempête ou un acte de vandalisme peuvent survenir à tout moment, avec des conséquences parfois lourdes sur votre logement et son contenu, et donc sur votre portefeuille. L’assurance habitation a pour but de couvrir ces dommages, que vous soyez propriétaire ou locataire. Elle peut également couvrir les dommages causés à des tiers, par exemple si un incendie dans votre appartement se propage à celui de votre voisin.

Est-elle obligatoire ?

Tout dépend de votre situation :

• Vous êtes propriétaire ? Si vous achetez votre logement sans emprunter, la loi ne vous oblige pas à souscrire une assurance habitation, même si elle reste vivement recommandée.
• Vous avez souscrit un crédit hypothécaire ? La banque peut vous imposer la souscription d’une assurance incendie pour garantir son prêt.
• Vous êtes locataire ? En Région bruxelloise, c’est à vous, et non au bailleur, qu’incombe la souscription à une assurance habitation.

Dans tous les cas, une absence d’assurance vous expose à des frais potentiellement très élevés en cas de sinistre. C’est la raison pour laquelle la grande majorité des particuliers choisissent de se protéger, même lorsque ce n’est obligatoire. L’assurance habitation doit être activée dès la remise des clés, ou dès la signature de l’acte en cas d’achat. Mais que se passe-t-il lorsque vous changez de logement ? Quelles démarches entreprendre pour rester bien couvert pendant cette période de transition ?

Que faire avec l’assurance habitation lors d’un déménagement ?

Dès que vous connaissez la date de votre déménagement, prenez contact avec votre assureur afin de le prévenir. Vous pourrez opter pour l’une de ces deux options :

Transférer votre contrat

Si vous restez dans des conditions similaires (par exemple, locataire d’un appartement à un autre), il est souvent possible de transférer votre contrat vers votre nouvelle adresse. Il s’agit d’une démarche relativement simple et rapide. Un ajustement des garanties, et donc de la prime, peut néanmoins être nécessaire si le logement diffère. Par exemple, un appartement au rez-de-chaussée présente plus de risques de cambriolage qu’un étage élevé.

Résilier votre contrat et en souscrire un nouveau

Si vous changez de statut (de locataire à propriétaire, par exemple) ou si votre nouvelle adresse implique une augmentation significative des risques, une résiliation suivie d’une nouvelle souscription peut s’avérer préférable. C’est l’occasion de revoir les offres sur le marché et de négocier de meilleures conditions. Pensez à comparer le montant des franchises, les plafonds d’indemnisation, les garanties incluses (vol, bris de glace, responsabilité civile...) ainsi que les options (assurance jardin, piscine, cave...).

Quelques points d’attention pour éviter les mauvaises surprises

Lors d’un changement d’assurance habitation lors d’un déménagement, certaines erreurs sont fréquentes… et coûteuses. Voici les principales à éviter :

• Oublier de résilier l’ancien contrat : si vous ne le faites pas, vous risquez de payer pour deux logements alors que l’un n’est plus occupé.
• Ignorer les délais de préavis : respectez ceux mentionnés dans votre contrat actuel pour éviter des frais supplémentaires.
• Penser que l’assurance “suit” automatiquement : un changement d’adresse n’est pas anodin pour votre contrat. Sans déclaration, vous pourriez ne plus être couvert.
• Négliger la période de transition : il est souvent possible de faire couvrir les deux logements temporairement, le temps de finaliser le déménagement.
• Déclarer une valeur trop basse de vos biens : en cas de sinistre, vous serez remboursé sur base de la valeur déclarée. Faites un inventaire précis pour une indemnisation juste.

En conclusion

Un déménagement est un moment charnière, où l'organisation et l'anticipation sont vos meilleurs alliés. Pour le vivre sereinement, ne laissez rien au hasard, surtout pas votre assurance habitation. En informant votre assureur à temps et en adaptant votre contrat à votre nouvelle situation, vous évitez les mauvaises surprises… et les dépenses inutiles. Et pour encore plus de tranquillité, pourquoi ne pas faire appel à un déménageur professionnel ? En plus de vous faire gagner du temps, il vous offrira une couverture adaptée pour le transport de vos biens. N’hésitez pas à contacter un prestataire de confiance pour organiser votre déménagement dans les meilleures conditions.